房市╱人口紅利  汐止房價重回3字頭

新北市汐止區受惠於人口紅利與交通建設話題,去年自住客回籠,帶動住宅價量齊揚,據新北市地政局統計,汐止2018年建物買賣移轉達4303棟,較2017年增幅逾2成;房市均價重回3字頭。
汐止區是新北市第一圈行政區房價相對較低,因鄰近台北市南港、內湖,受自住客青睞;據新北市民政局統計,今年以來新北市行政區明顯增加人口數為林口、淡水與汐止,汐止增加逾300人。

信義房屋分析實價登錄資料,受房市整體景況影響,汐止房價連續修正兩年,自住買氣回升,去年區域平均房價重新站回3字頭。信義房屋汐止樟樹店店長王祖彬表示,忠孝里是汐止人口數最多的里,其次為中興里與厚德里,以住宅區為主,鄰近火車站與高速公路,交通便捷,前幾年因房價下跌有感,掀起輕移民風潮,自去年開始,因自住買氣回升,房價均價已重回3字頭。

據實價登錄資料,汐止區屋齡20年左右中古大樓,2至3房格局單價約26至33萬元,總價約700至1200萬元。

此外,汐止區「汐止大經貿園區」因有大型購物中心進駐,且鄰近內湖、南港高科技產業聚落,帶動大量就業人口移居,再加上基隆輕軌與捷運民生汐止線話題不斷,持續吸引建商推案。信義房屋汐止店店長董勇成指出,不少新成屋單價超過36萬元,甚至不乏個案站上4字頭行情。board