【影】薪水1年僅增5千…買不起房 建商「免頭期款」陷阱大揭露

9月27號主計處公布,去年每人年報酬增加了0.8%,但一年只增加了5510元,想買房依舊杯水車薪,賴清德說自己要解決「五缺」問題,但年輕人「缺房」賴清德卻都沒提。經濟動能不佳,年輕人想買房,建商卻滿手房賣不掉,供需失衡之下,坊間出現不肖建商假借願意幫出「頭期款」,帶您揭密這個買房大陷阱。 新北市汐止地區樟樹二路,一條街上同時4、5個新建案在推出,有人打出挑戰不可能,29萬住新房,還有人壓到首付25萬!一般年輕首購族若是貸款8成,起碼自備款得要準備150-200萬,相差一個「零」,如果你被廣告吸引很心動,請務必停下腳步想清楚! 房地產經紀人表示「一般買房子契約是簽一本合約書,但如果建商或是房仲請你簽第二本合約,那小心,你可能陷入了「A、B約」的陷阱裡。我們是聽說市場的手法就是合約兩個版本,價金不同,但這涉及偽造文書、詐貸」就算不是簽A、B約,「低頭期款」隱藏的風險也不小!如果買一棟1000萬的房屋,8成銀行貸款、2成是建商借你的自備款,以20年償還期估算,每個月本金加利息恐怕就超過6萬元,這哪是一般上班族、雙薪家庭負擔的起的? 房地產作家說「這就是超出你的能力範圍,要不然就是幫你延長貸款期限,現在甚至有綁40年的房屋貸款,天啊!你繳完已經80歲了!而且我的版上有人告訴我,其實有上市公司的建商也在搞這一套!」供需失衡,房子賣不掉,建商就開始「假鬼假怪」,但房價不夠低,再多貸款也救不了!大環境不景氣,房價持續下跌,以台北市蛋白區的北投奇岩重劃區為例,這個小豪宅前年預售開價每坪80萬,現在準備結案剩下65萬,跟周遭中古屋房價差不多,明年這區還有新屋要推出,建商會跌到每坪57萬,但房價跌到谷底了嗎? 淡江大學產經系副教授表示「現在跟兩年前已經差了兩成,1500萬的房子現在大概1200萬,但所得倒退17年,年輕人還是買不起啊!」 錢不在年輕人手裡,都在長輩或有錢人手裡,關鍵就是「年輕人買不起」特別是在台北市,房屋持有者年齡層多集中在50歲到69歲,39歲以下房屋持有數只占10.66%!利息跟租金補貼,實質的幫年輕人加強儲蓄,之前什麼包租方案,不切實際,就把營建署的最初的租金補貼增加5萬名額,總共變成10萬名額,加上生育補貼等等,「交叉補貼」給年輕人,最實際!社會住宅只是「中繼」、不是年輕人的「終極」目標,政府當務之急是得先搞清楚空屋率和房價及租金比,不要自己都看不懂政策寫什麼,怎麼幫年輕人解決問題,薪一年「僅多5510元」揭「低頭期款」陷阱,有房沒錢買惡循環 ,賴揆怎幫青年儲蓄?

男子疑妻出走叫囂店家 汐止警到場壓制贏喝采

【新北市警訊】昨晚19時許,接獲報案稱在福德一路有一男子持刀揮舞,本所立即調派線上員警9人到場,並於吳男車上駕駛座發現藍波刀1把,現場吳男情緒失控,除對員警咆哮,還多次衝向路中大喊要讓車撞死,於是員警依警察職權行使法第19條即時強制規定,立即對吳男施以保護管束。經了解吳男持刀係為前往事發當地店家理論,質疑前妻遭人誘拐情事,目前店家已對吳嫌提出恐嚇告訴,本案依法偵辦。 汐止警分局表示當時接獲持刀報案後,立即調派線上警力迅速到達現場,並立即以優  勢警力將嫌犯壓制並起出刀械,保障民眾安全,避免憾事發生。 (圖/汐止分局提供) 【汐止大小事/整理報導】

健康城市動起來 汐止區拼明年認證

2017-08-28 18:58觀天下 記者陳惠玲/汐止報導 汐止推動健康城市,動員各里、社區等地方各單位一起投人,希望明年能夠認證通過。 圖/觀天下有線電視提供 汐止推動健康城市,在去年取得安全社區認證後,今年也將動員爭取明年的健康城市國際認證,今(28)日上午召開第一次籌備會議,動員各里、社區等地方各單位一起投人,也列出健康、生態、社會安全等三項指標,希望明年能夠認證通過。去年汐止區通過國際安全社區認證,從原本的秀峰社區擴大範圍到整個汐止區,也拿回認證授證簽署,大家齊心合力,就是希望透過推動安全社區,提高安全減少危險,讓汐止居住環境更樂活安全,而今年汐止區再接再厲,將參加健康城市國際認證。 汐止健康促進會理事長胡朝進表示,在汐止區公所4樓,召開第一次籌備會議,動員各里、社區等地方各單位一起投入,當天除了確定各組名單、任務,也定出要參加認證的三大指標,分別是健康服務組、環境生態組、社會安全組,各里長也熱心加入,希望一起拼明年認證通過。 汐止區長徐開宇表示,新北市2011年以市長為召集人,成立健康城市及永續發展委員會,推動健康與永續議題,共計有四個地區為健康城市,包括淡水、雙溪、平溪及坪林,雖然,離明年八月認證,不到一年的時間,但是,汐止有國際安全社區認證的優勢,再加上好山好水,包括無菸步道、星光橋、登山步道也很完整,另外,重視環保的會呼吸道路等等,希望在明年能夠通過健康城市國際認證,成為新北市第五個通過認證的行政區。
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汐止傳統市場虱目魚達人卓承胤 虱目魚肥美正逢產季

夏天是虱目魚的產季,當季的虱目魚碩大肥美、價格平實,而且幾乎每個部位都能吃,加上富含營養,因此是不少饕客最愛,虱目魚料理的方式也很多元,國際媒體列為台灣必吃40種美食的第5名,還有店家把整隻虱目魚物盡其用,拿魚鱗熬煮成膠原蛋白,變身美容聖品。 一刀切下,每個步驟按部就班,新北市汐止傳統市場這位6年級的虱目魚達人為了學殺魚,特地拜師學藝,現在只花1分鐘就能把魚皮、魚肉、魚刺完美分離。 虱目魚以刺多聞名,卓老闆三兩下先挖鰓、剁頭、剖開魚肚,再用湯匙刮肉、削皮,過程中還得用手指觸摸,檢查有沒有小刺,就像日本料理師傅,動作超俐落。 虱目魚達人卓承胤:「傍晚4、5點報魚,啊他10點多牽魚起來,清晨3點送到台北,吃的幾乎都南部人啦,北部來這邊工作,他們就南部人愛吃虱目魚這樣,跟中部人愛吃。」 每年6月到11月是虱目魚盛產的季節,卓老闆賣的漁獲都從台南七股或學甲區每天產地直送,新鮮吃得到,比起其他魚種,虱目魚價格平實,而且幾乎所有部位都能吃,包括魚腸內臟,甚至碎肉都能做成虱目魚丸,物盡其用。 虱目魚達人卓承胤:「魚肚乾煎啊、有油脂啊,魚皮比較Q啊,比較不敢吃魚肚,就吃魚柳里肌肉條啊,它沒有油,都是純肉,不然魚骨熬湯啊,魚頭吃膠質,脆。」 在平底鍋上小火慢煎,魚皮煎到金黃酥脆,魚肚軟嫩又有魚油,是不少饕客最愛。 虱目魚專賣店老闆娘楊月苞:「客人愛吃魚肚的部位,因為魚肚的部位它肉質比較嫩,而且它有那一塊油脂,油脂又有Omega,魚骨頭可以熬高湯,我們現在提煉的那一桶高湯就是魚骨頭下去提煉的,不加味素。」 台北市少有虱目魚專賣店楊老闆開業8年多,研發各種吃法,像是質地半透明的膠原蛋白,淋上糖漿和檸檬汁,就是一道養顏美容的健康小點心。 虱目魚專賣店店長:「60%的魚鱗,然後次要成分魚皮、魚肉、魚骨之類的,其實整隻虱目魚都有。」 無論煮湯、煮粥、乾煎、紅燒,怎麼做都很美味,營養師指出虱目魚湯富含蛋白質,鉀和鈉的比例含量剛剛好,比起其他肉類更容易被人體吸收。 國泰診所營養師張斯蘭:「牠屬於低脂肉的魚類,那牠裡面的蛋白質含量非常豐富,對身體來講也比較好吸收,牠的魚肚部分含豐富的魚油,那所以牠裡面含比較豐富的維生素A跟維生素E,還有DHA、還有維生素D等等的東西。」 虱目魚CP值高,也難怪國際媒體CNN把虱目魚料理評選為台灣40種非吃不可美食第五名,不過營養師提醒,雖然虱目魚富含蛋白質,但部分糖尿病患、腎功能不佳的患者吃虱目魚可不能過量。 國泰診所營養師張斯蘭:「比如說要給老人、小孩食用虱目魚的時候,可能小心牠魚刺量會比較高一點,就是在於比如說腎臟病病人,他的蛋白質是需要控制的,那所以我們在計算的時候、在吃的時候,可能就要跟你的一整天的蛋白質量做一個取代。」 虱目魚魚刺細小量多,老人和小孩食用時多留意,才能安心品嚐好味道。

替代役變暖男 汐止共餐長輩揪感心

汐止北峰里每個月都會舉辦一次老人共餐,今(24)日共餐日很不一樣,除了志工媽媽們也一大早來準備餐食外,還來了一隊汐止區公所的替代役男為長輩們服務,替代役男也說下里來幫忙後又看到長輩們吃得很開心,老人家們就像是家裡的爺爺奶奶一樣感覺很親切。 北峰里老人共餐活動在上午十一點時在金龍市場二樓正式展開,志工媽媽們把煮好的菜飯都排好在桌上給長輩們挑選食用,今天菜色多達十幾種,公所替代役男不是幫忙煮菜煮飯,但是整場活動的進行也少不了他們。 北峰里長陳南海表示,替代役男們這天真的幫了很大的忙,無論是上菜還是領導長輩找座位等工作都讓原本的志工媽媽們感到輕鬆許多,長輩們吃完飯後替代役男也大家幫忙收拾桌椅,真的是很勤勞。 汐止區公所役政災防課長周文祺指出,公所的替代役男多半是在公所內擔任文職行政等相關工作,有機會走出公所服務長輩們,可以學習到很多難得的經驗,公所方面也期許藉這樣的機會讓各里的老人家們感受來自年輕一輩的關心與熱誠。
汐止youbike租借站再添一站,在民族二街與明峰街口明(12)日凌晨正式啟用,市議員沈發惠(左二)及里長、里民都好高興。 圖/觀天下有線電視提供

汐止湖光里youbike要開站

等了好久,汐止youbike租借站再添一站,在民族二街與明峰街口明(12)日凌晨正式啟用,一直以來,湖光里爭取youbike光是看地點就看了三四處,就連這一站,也至少會勘五次以上,現在,今(11)日下午市議員沈發惠也到現場關心,終於有youbike,里長、里民都好高興。 市議員沈發惠表示,從youbike開始在汐止設站後,湖光里長也開始在找地點,從康寧街找到明峰街,卻因為種種原因都做不成,後來終於找到明峰街、民族二街巷口,但光是這個地點,前前後後已經看了五次以上,中間還說好了變卦,幸好大家再接再厲,現在youbike架子都已經設立,連車子也載來,因為,再過幾個小時,民族二街明峰街口站,要在12日凌晨正式啟用了。 啟用前一天,議員沈發惠除了來關心租借站整備狀況,也特地來告訴附近居民這個好消息,因為,這附近社區大樓不少,居住人口多,再前面一點就是市場,再過去靠近台北市,未來里民可以騎youbike到東湖搭捷運或是到大同路搭火車都很方便,也歡迎大家多多利用綠色交通工具。 湖光里長陳黃彩雲表示,等這youbike,里民也是等好久,終於啟用,大家好開心,也很感謝這兩三年來,議員沈發惠的協助,讓里內有youbike進駐。 市議員沈發惠指出,也感謝有社區幫忙願意提供接電,讓租借站提早啟用,民族二街明峰街口租借站,共有15柱,可以停放30部的youbike,而這也是汐止啟用的第28個租借站,站點越多,形成一個網絡,也將繼續努力,讓汐止40個租借站儘快達成,讓公共自行車系統發揮更大的功能。

汐止原住民族歲時祭儀阿美族豐年祭

汐止原住民族歲時祭儀阿美族豐年祭 時間:106年8月27日(星期日) 地點:樟樹國小 (樟樹國中旁邊) 汐止區原住民朋友們的年度最大盛事,汐止區原住民族豐年祭,於106年8月27日在汐止樟樹國小舉行。 每年的七月~八月的時候,就是一年一度的豐年祭來臨,阿美族是非常注重祭典儀式的族群,豐年祭如同阿美族的過年,也是真正代表阿美族文化、信仰、規範、教育的祭典,在豐年祭中可以看到阿美族最豐富的文化,歌謠響亮同時搭配著舞步也會凝聚彼此的感情。由新北市政府主辦,汐止區原住民發展協進會執行的汐止區原住民豐年祭,透過這個歷史久遠的活動,來喚回族人們共同的回憶、共識及活絡族群文化、精神,並增強族群間的認同。

汐止警察深夜竟然這樣作 直讓網友都說讚!

今(8)日半夜,網路社群一篇貼文,讓網友們紛紛說警察先生辛苦了,在汐萬路三段五指山上一輛自小客因為失控而自撞山壁,事故現場雖然無人受傷,但是車輛機油外漏造成道路上佈滿油漬,極易造成過往車輛打滑再發生事故。 當時烘內所警員宋任傑、黎鍾衛、許林全等3人接獲通報後就立即上山,員警到達發現該路段沒有路燈且又處於五指山下坡U字大彎道,幾乎伸手不見五指,現場如沒實施交通管制極易再發生車禍,於是烘內所警員梁毓晃、曾峻傑2人立即上山支援,並在事故處兩端進行交通管制,因為事故位置處於偏山上,等其他單位來排除油漬恐需要點時間,員警們為了儘速將路面油漬排除,便攜力合作將山坡砂土運到路中,用來覆蓋油漬進行清除,整個過程歷經了三、四小時才清除完畢,因為員警們的協力合作,讓深夜上山賞景的民眾能安心使用道路,此舉也得到許多網民的讚賞。

汐止台鐵3站 房價3樣情

汐科站一帶已成汐止房市核心,未來基隆輕軌題材若發酵,可望受惠最大。圖為汐止新台五路附近社區。 聯合報系資料照 台鐵在汐止地區設有三站,實價資料顯示,五堵站今年房價仍在下滑,汐止站持平,汐科站雖房價最高,卻出現小幅回升。 房仲業說,數據顯示汐科站一帶已成汐止房市核心,未來基隆輕軌題材若發酵,汐科站可望受惠最大。 基隆輕軌規畫沿原來台鐵路線,從基隆拉到南港,終點設在南港展覽館站,台北市政府則爭取延伸到南港站,搭配北市東區門戶計畫。 有巢氏房屋近日統計基隆輕軌行經各站今年房價變化,位於汐止地區的三個台鐵車站,房價表現有漲有跌,五堵站今年住宅平均成交價一坪約25萬元,較去年同期一坪27萬,下跌約2萬,跌幅8%。 汐止站一坪29萬元,和去年相同,汐科站則從去年一坪31萬,今年上漲1.4萬來到32.4萬元,漲幅4.5%。 永慶不動產汐止新台五加盟店店長范士達表示,汐止大致可分四大房市區,除了社后中興商圈,其他都在台鐵沿線,交通都很方便。但五堵站一帶,位置較偏,沒有成熟商圈,生活機能較差,附近又有工業區,因此房價雖低,但這幾年仍呈緩跌情況。當地新屋在房市好時,成交一坪25~30萬元,現在大多落在22~27萬元,不少銷售較久的物件,甚至下殺到一坪20萬元。 汐止車站周邊是汐止生活能最好的區塊,周邊有傳統市場和黃昏市場、有建成及忠孝東路商圈,學校多,且有綜合運動場以及汐止運動中心,范士達表示,由於生活機能完備,這二年當地房價並沒有明顯下跌,比如位於汐止站附近東方鴻社區,屋齡近20年,之前最高成交到一坪40萬元,目前成交行情仍維持在38萬元上下。 范士達說,汐止站周邊房價雖抗跌,但去年仁愛路部分區段有建案推出破盤價,對汐止站房價仍造成一定衝擊。另外汐止站開發早,新建案很少,房價缺乏上漲動力,因此今年買氣雖有回升,房價呈持平情況。 至於汐科站,范士達說,汐科站旁的國泰社區,規畫整齊,緊鄰新台五路麥當勞商圈,一直房市熱區。 另一側樟樹灣一帶,則是今年汐止推案最多的地區,加上汐科站雖為新北市門牌,但距離台北市南港區僅一橋之隔,車程約10分鐘左右,具備價格優勢,一帶吸引不少在北市就業的外地族群置產,今年上半年帶看量就成長約四成,也推升房價止跌回漲。 范士達表示,汐科站一帶新案價格約35萬元至40萬元左右,中古大樓也約30萬元以上,與5年多前的4字頭相比,便宜不少,從實價和目前買氣來看,房價再度下探的機會並不高,建議有購屋需求的民眾,價格若符合期待,可以考慮逢低買進。
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汐止區疑天氣熱缺氧 基隆河又見魚群暴斃

前陣子基隆河保長坑一帶,才發現大量魚群死亡,懷疑可能是附近工廠排放廢水惹的禍,結果才過沒多久,在靠近北港溪一帶的基隆河口,這幾天又有魚群暴斃,里長也第一時間通報相關單位處理,看看是真的天氣熱缺氧,又或是工廠廢水,希望能夠儘早找出原因。