崔媽媽 / 網路資訊小心瞧 租屋眼見為憑最重要

在租屋網站找屋搜尋時,建議注意屋主是否有載明提供資料驗證或有專業者掛保證,盡量避免發生租屋糾紛。(圖/崔媽媽基金會提供)

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崔媽媽 / 網路資訊小心瞧 租屋眼見為憑最重要
▲在租屋網站找屋搜尋時,建議注意屋主是否有載明提供資料驗證或有專業者掛保證,盡量避免發生租屋糾紛。(圖/崔媽媽基金會提供)

圖文/崔媽媽基金會

拜網路發達之賜,近年來各大租屋網路平臺崛起,讓租屋者有越來越多管道與通路可獲得租屋資訊。但也因為網路無國界,出租資訊刊登便利,租屋者常常在上萬筆資料的茫茫網海中迷失,不知怎麼判斷哪些物件是符合自己的需求。而出租的屋主也常會擔心自己的物件會在網海中被淹沒,或是敵不過高廣告費包裝過的物件資訊。

租屋資訊該怎麼看?

租屋網站的資訊相當豐富,多半為了讓物件能在網海中脫穎而出或爭取更多曝光,屋主會選擇放上圖片或填寫廣告資訊來加深租屋者印象,但也常會因此出現誘導式的敘述或是誇張不實的資訊。崔媽媽提醒以下幾種常見的陷阱,提供房客在找屋時可以多一層的過濾。

1、「交通便利,近捷運站、近公車站」:

類似這樣的資訊,房客應該要仔細評估:所謂近是多近?步行需要20分鐘算近嗎?最好可以先透過地址,用Google map查詢租屋物件與捷運站、公車站的實際距離,再考量自己是否能接受這樣的條件。

2、獨立大陽台?

強調獨立大陽台的物件,要仔細看是否是頂樓加蓋的房間。由於大樓的頂樓屬公共空間,大樓住戶皆可自由出入,所以在安全性與隱私上較容易有疑慮。此外,頂樓加蓋的房子屬於違建,隨時有被拆遷的可能,對房客來說較無保障。

3、「採光好」,是對外自然光還是室內燈光?

如果出租物件的照片看起來房間裝潢的美輪美奐,卻看不到自然的光線,甚至從照片都看不到對外窗,對於大部份租屋者來說,也是要再多一點考慮的,畢竟自然採光不僅關係著房子潮濕與否,也與身體健康狀況至關重要。

4、表明是「委由代理人出租」:

若出租人已載明不是屋主本人,而是委由代理人出租,那要注意代理人是租屋仲介還是屋主的家人?這是要確認會不會有看屋後要收服務費的問題,也要確認是否為二房東轉租等,這都可透過電話先進行第一步的詢問確認後再決定是否要看屋。

5、「多」不一定好,找到「對的」才重要

崔媽媽基金會於今年8月正式改版完成的租屋網站-「蟹居網」,與一般租屋網站不同的是,蟹居網對於刊登的資訊有專人協助進行「資料驗證」及「安心推薦」專區這兩大特色,屋主在刊登時,只要願意提供資料進行確核,在刊登時就可在物件上載明有通過驗證。因為資料第一步經過專業把關,房客找屋時就可以安心的將物件納入看屋的考慮,也是讓好物件能夠脫穎而出的機會。

但崔媽媽基金會也要提醒:從網路上刊登出租資訊或取得租屋資訊都只是第一步,房東房客雙方務必都要「眼見為憑」,親自看過現場、溝通過需求後再做決定,這才是最重要的關鍵!

●崔媽媽基金會,起源於無殼蝸牛運動,從1989年一路走來,自許成為大眾的「居住保姆」,關心面向涵蓋租屋服務、搬家評鑑、社區發展、居住扶助、居住政策等。以上言論不代表本網立場。

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