小資租房學問大 9K也能租到台北市

畢業季來臨,許多社會新鮮人即將踏入職場,也進入每年的租屋旺季。在高房價高租金的大台北,對沒有富爸爸、富媽媽金援,想以微薄薪水在大台北地區立足的新鮮人來說,房租就是第一個考驗。《雲端最有錢第2集》教的就是「小資族的租房寶典」,《ETNEWS》總編輯王學呈將告訴大家,內行人租房有哪些撇步。

第一:房租不超過薪水1/3、離捷運站500公尺以外

專家建議,新鮮人租金預算最好不要超過月薪1/3,以去年畢業生平均薪資27,152元計算,房租應控制在9,000元左右。此外,大台北地區的捷運很方便,大多數人是搭捷運上下班,但若要找租屋處,不應該租在捷運站旁,而是要往距捷運站500~1000公尺附近找,因為多走幾步路,至少可以省下一成租金。

第二:以時間換取金錢

然而9,000元的月租預算,如何在台北市找到好的租屋處?從台北捷運房租地圖可以看到,有些站點,才隔一站,租金卻差很大,如圓山跟劍潭,相隔一站租金卻差了7千元,若選擇住在劍潭,一年就可以省下8萬多塊。

基本上距離台北市市中心越遠的捷運站,租金中位數就越便宜,像是淡水、新莊等地區附近捷運站,不用1萬元就能住到套房,以時間換取金錢,捷運多坐一站,就能多省一點房租

台北捷運各站租金公布。(圖/翻攝《關鍵評論網》)

第三:掌握區域行情

從台北捷運房租地圖就可知道,每個地區的租金各不相同,根據數據顯示,北市租房最便宜的前5名分別為文山、北投、大同、士林和萬華區,其中,又以大同區、文山區交通較為方便。

▲▼ 租屋也要掌握區域行情,圖為台北市房租試算表。(表/《雲端最有錢》製播小組)

第四:避開地雷

租房最怕將就,也最怕功課做足了還是踩到地雷,以下幾點要特別注意。

▲▼不僅買屋要殺價,連租屋也要懂得跟房東砍價。(表/《雲端最有錢》製播小組)

第五招:租屋也要懂殺價

在萬物皆漲只有薪水不漲的年代,不僅買屋要殺價,連租屋也要懂得跟房東砍價

▲▼不僅買屋要殺價,連租屋也要懂得跟房東砍價。(表/《雲端最有錢》製播小組)

第六招:善用工具

除了一般的租屋平台,除了一般的租屋平台,市面上也有不少幾個好用的租屋管道,如崔媽媽基金會,可以讓你申請租屋環境品質檢測,也幫您把關屋主是否為有良心的業主,層層把關你的居住品質。

▲▼ 除了一般的租屋平台,市面上也有不少幾個好用的租屋管道。(表/《雲端最有錢》製播小組)

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