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替代役變暖男 汐止共餐長輩揪感心

汐止北峰里每個月都會舉辦一次老人共餐,今(24)日共餐日很不一樣,除了志工媽媽們也一大早來準備餐食外,還來了一隊汐止區公所的替代役男為長輩們服務,替代役男也說下里來幫忙後又看到長輩們吃得很開心,老人家們就像是家裡的爺爺奶奶一樣感覺很親切。 北峰里老人共餐活動在上午十一點時在金龍市場二樓正式展開,志工媽媽們把煮好的菜飯都排好在桌上給長輩們挑選食用,今天菜色多達十幾種,公所替代役男不是幫忙煮菜煮飯,但是整場活動的進行也少不了他們。 北峰里長陳南海表示,替代役男們這天真的幫了很大的忙,無論是上菜還是領導長輩找座位等工作都讓原本的志工媽媽們感到輕鬆許多,長輩們吃完飯後替代役男也大家幫忙收拾桌椅,真的是很勤勞。 汐止區公所役政災防課長周文祺指出,公所的替代役男多半是在公所內擔任文職行政等相關工作,有機會走出公所服務長輩們,可以學習到很多難得的經驗,公所方面也期許藉這樣的機會讓各里的老人家們感受來自年輕一輩的關心與熱誠。
汐止區綜合運動場位於汐止區公所對面的可食景觀植栽「蔥蘭」,模樣超可愛。(新北市景觀處提供)

汐止新「嬌」點!治癲癇的「蔥蘭」超可愛!

生活中總有新發現!治療癲癇的草藥「蔥蘭」原來長得那麼可愛!在熙熙攘攘的通勤路程或是於休憩運動時,你可曾留意過街景的變化?汐止區綜合運動場出入處的可食景觀植栽,就讓這繁忙城市裡多了一點田園悠閒的愜意。 汐止區綜合運動場位於汐止區公所對面,是當地民眾休憩、學生運動的好所在,今年9月市府農業局在出入口旁運用石蒜科的多年生球根植物紫嬌花搭配藥用植物蔥蘭、可食植栽紅色地瓜葉及香草植栽薄荷,讓這繁忙城市裡多了一點田園悠閒療癒的氣氛。 蔥蘭葉片如韭菜葉ㄧ般,蔥蘭於中醫又稱肝風草,是治療癲癇的草藥。(新北市景觀處提供) 紫嬌花的葉片看起來像蔥一樣,蔥蘭葉片如韭菜葉ㄧ般,蔥蘭於中醫又稱肝風草,是治療癲癇的草藥。兩者植栽花期皆約在夏秋之間,相貌平平的它們在人們眼裡與草沒什麼區別,不過多年生、便於維護管理的特性,除了能節省公帑外,當花季來臨靜靜綻放之時,其美麗的花朵在綠叢中將呈現讓人眼睛為之一亮的色彩亮點。 汐止區綜合運動場位於汐止區公所對面的可食景觀植栽「蔥蘭」,模樣超可愛。(新北市景觀處提供) 汐止區徐開宇區長表示,有熱衷運動的民眾反映行經汐止區綜合運動場運動,出入口旁發現看似開白花的蔥和開淡紫花的蒜苗,覺得非常特殊,所以特別洽詢區公所,原來這兩種植栽分別是「蔥蘭」及「紫嬌花」,而這樣的草藥植栽搭配可以讓民眾行經此地時放緩了腳步多停留一點時間,看看這隨風搖擺的花朵,洗滌疲憊的心情。 農業局長李玟表示,在忙碌城市生活中,民眾也可以在自家庭院及空地發揮巧思運用可食植栽搭配景觀植栽營造出美麗的景觀特色,增添田園氛圍,放鬆心情,雖然目前紫嬌花及蔥蘭花期已過,不過也請大家一起期待明年隨著時序轉變將綻放的紫嬌花及蔥蘭花朵,享受健康新生活。

天峰谷

在汐平公路上的仁愛橋橋下,有一座天然游泳池,由橋下的步道往上走可達東山瀑布。東山溪畔是遊客戲水及烤肉的理想所在,附近的嶺秀休閒山莊及石門峽都是不錯的賞景遊憩地。 地址:新北市汐止區汐平路二段 ★ 自行開車: 1、國道一號:由汐止交流道下,接台5甲線至保長坑,右轉接上汐平公路至仁愛橋即可到達天峰谷。
▲在退租返還房屋時,記得雙方要先針對押金返還的數額及返還日期等協議達到共識,才能順利結束租約關係。

崔媽媽/扣押金的理由百百款 房客就只能買單嗎?

圖文/崔媽媽基金會 多年以來,向崔媽媽求助租屋諮詢的排行榜中,到期退租時房東不返還押金的糾紛一直是佔最大比例的一項。日前,更是有多位房客向崔媽媽反映,房東總是能舉出相當多房客無法接受的理由,來主張押金扣除不返還,甚至還有表示二個月押金不夠扣,另外還向房客追討賠償的情形。究竟,房客租約到期要返還房屋時,房東主張要從押金中扣除的各種理由,如何判斷哪些是合理的?而房客是不是都只能接受呢?或是房客能不能最後兩個月不繳租金,主張讓房東從押金扣除呢? 首先,要先知道「租金」跟「押金」是兩種完全不同性質的費用。房客向房東承租房屋開始,繳付租金就是房客應負擔的義務,所以只要在履約期中,房客就應該如合約所約定繳付租金;而押金的性質則是房客預付給房東作為將來因租賃關係所產生損害賠償之擔保。所以,房客是不能用拒繳租金來做為要求房東一定會退還押金的手段。 那麼,押金在什麼情況房東可以主張扣除不返還呢? 我們最常聽見押金被扣除的理由,不外乎是設備家具損壞要修繕、屋況返還時需要清潔或是有欠租金或水電瓦斯費用未結清等等,若是因為房客提出提前終止,則可能還有衍生要扣除一部份押金做為違約金。欠繳租金或是水電瓦斯等費用本應由房客負擔,所以這部份從押金扣除是合理的,只要計算方式透明並雙方確認完成就不會有爭議;而以物品損壞或屋況需清潔粉刷為理由,房東主張扣除押金做為賠償,這部份則是目前最常見雙方「喬不攏」的糾紛。 崔媽媽義務律師劉亞杰表示:「雖然押金應於租期屆滿時,無息全額返還房客為原則。但是在例外的情形下,房東可以主張「扣抵」,項目包括:積欠之租金、水電費、瓦斯費、管理費等基於租賃契約所產生之費用、及房屋(含設備)毀損之修繕費用(以可歸責於承租人所致者為限,但如係因不可抗力或自然耗損所造之損害,原則上房東應依民法第430條自行修復)。然而,雙方如就數額、項目有爭執時,可申請調解,房東宜先檢具相關費用之單據、發票,就損害項目拍照存證,以便行使權利時舉證之用。」 通常情況是房東會主張當初交付的設備是好的,但房客返還房屋時物品卻壞了,所以會要求扣除與設備等價的金額或是要房客買新的賠償。這部份的爭議在於,房客是否同意設備的損壞是因房客的原因所造成?因為房東有設備修繕之義務,若無法舉證是因為房客的原因造成損壞,設備之修繕應該是房東要負擔的,而非轉嫁至房客身上。而就算是房客同意負擔部份修繕費用,究竟合理要扣除多少修繕費用也需要雙方協調同意才行。清潔費、粉刷費等也是一樣的道理,房東可以提出他的主張,房客當然也可以選擇同意或不同意,但雙方在友善的溝通下仍喬不攏,則就必須走法律途徑來各自爭取了。 崔媽媽提醒,任何爭議發生時,先記得翻開當初的租約仔細看看,各項條文在權利義務上的約定為何?哪些是雙方各自該負擔的責任?若真的無法達成共識,而押金房東也不願意返還,房客則需要做好相關資料的留底(例如:點交返還鑰匙的證明、當初繳付押金及各期繳租的證明等),先以發存證信函的方式向房東提出押金返還的訴求,後續再申請調解時,交由調解委員會來協助釐清責任了。 當然,日前有幾則房客在搬離時惡意破壞屋子及設備的租霸新聞,這對房東造成的損失就不只是兩個月押金而已,所以在要求對方要負責任的同時,我們也要想想自己的責任盡了沒有,台灣人講求情理法,雙方好聚好散才是最佳的分手方式,對簿公堂絕對是兩敗俱傷的下場,崔媽媽希望房東房客平日就能建立良善的溝通,這才是預防租屋糾紛發生的最好策略! ●崔媽媽基金會,起源於無殼蝸牛運動,從1989年一路走來,自許成為大眾的「居住保姆」,關心面向涵蓋租屋服務、搬家評鑑、社區發展、居住扶助、居住政策等。以上言論不代表本網立場。

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